Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Der Wohnungsbau hat Schwierigkeiten und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Parallel dazu nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Spiegel wären im Jahr 2023 allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Bewegung könnte sich fortführen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. weiterlesen... Potenzielle Käufer sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
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